英国房产投资陆特资产获悉，英国脱欧冲击伦敦房产市场致租房价连跌四个月租客受益，此亦是自二00九年来英国房地产市场的第一个衰退期。
据陆特资产了解到的消息，英国最大的租赁保险公司的调研数据显现，于大伦敦地域，七月份新房出租的月租金平均为一千五百六十四英镑（约合人民币一万三千五百元），与之二0一六年相比跌落了近0.6个百分点。不过，伦敦市的租房价固然有所跌落，但是由于北爱尔兰以及苏格兰的房租不时增长，英国整体租房价依旧还是上涨了1.1个百分点。
到底缘何造成了伦敦的房租连续跌落呢？权威机构表示，这是由于英国脱欧给英国房地产市场带来了很多不确定性，特别是难以估量的潜在买家的投资能力以及新的印花税税收政策对于英国房地产市场的影响。其中，新的印花税税改政策是影响伦敦租房市场的一个十分重要的因素。
自去年四月一日起，英国印花税的征税体系有所上调，规定了购置第二套住房或出租房的买家，需要于现有的递进式印花税的基础之上每级多缴付百分之三的税。比方说，购置一套价钱为五十万英镑的公寓，增收前买家需缴付一万七千五百英镑的印花税；不过，于新印花税政策施行之后，买家则需要交纳三万英镑的印花税，整整多了一万两千五百英镑。
新印花税提升了买家于英国的购房成本。于伦敦，在房产销售市场疲软以及租房市场火爆的同时，受税改政策的影响，大量房主为了避免交纳增收的印花税也就纷纷于新政施行前购房予以出租，这也就招致租房市场上新增了许许多多的房源。故此，随着出租房供给的连续增加，且供大于求，毫无疑问也就会招致租户之间的竞争愈演愈烈，从而也就使得房租就顺势而跌落了不少。
不过，上述权威机构以为，即便伦敦的房租跌落的速度有所减缓，但是比之于去年同期（租金上涨6.6个百分点）来说，伦敦租房市场的今后发展依旧充溢着很大的不确定性。而现阶段，复兴伦敦房地产市场也就成为了推进整个英国市场繁荣发展的一个核心要素。
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